俊发投资有限公司董事长赵彬交易成功后若有所思　记者陈昱州/图

　　赢家　

　　俊发轻松拿地不愁资金

　　据悉，该地块成功交易后，开发商被要求将在1个月内付清土地款，并在1年内开工建设。

　　“值！成交价和我们估计的差不多。”交易会结束后，俊发地产总经理赵彬显得一脸轻松。他表示，俊发地产计划将这块地用于高品质住宅的开发。对于资金问题，俊发也不担心，因为此前它已与华夏地产、云锡地产等资本大鳄结盟。业内人士认为，此地块的成交价没有高出市场价值，总价172961.45万元、折合单价近155万元/亩，是比较理想的价位，俊发将赢得很大的操作空间。

　　此外，在1202号竞拍席位上，一个熟悉的身影出现了——TOM户外传媒风驰广告总裁李践。而他所坐的竞拍席位，是云南长实房地产开发有限公司。了解行业背景的人都知道，长实系列是华人首富李嘉诚旗下的公司，而TOM户外传媒也是李嘉诚旗下的传媒巨头。

　　难道风驰也要进军房地产行业了？面对记者的猜测，李践一个劲地摇头，自称自己受朋友所邀前来观摩，对竞拍地块和房地产行业发展都是“门外汉”，不敢擅自发表任何言论和看法。虽然长实地产有雄厚的港资背景，但在昨天的竞拍会上，表现却异常低调——45轮的竞拍中，竟然没有一轮报价在竞争中胜出。

　　地王　1116.33亩地凭什么值17亿？

　　沿着房地产发展日臻完善的广福路一直向东，抵达横穿官渡古镇的宝象河右转直行，10多分钟的车程后，就可到达昨日拍卖的“地王”KC2007-27号。这块面积达1116.33亩的地块宽阔而平整，目前仍栽种着胡萝卜、茴香等各种蔬菜，充满了生机与活力，似乎也预示着地块拍卖后将迎来更好的发展契机。
　
　　该地块属官渡区矣六乡龙马社区居委会所有。它紧邻颇具文化气息的官渡古镇，面对重新改造后的宝象河。经过污水处理厂净化的水体沿河道缓缓流向下游，河道两边的道路种上了两排杨柳，昆明温暖的气候已让柳枝开始吐露新芽。

　　地块靠近广福路的地理现状，使即将开发的房地产项目能够极快地融入日渐升温的广福路板块，与周边的地产项目共同加速“城市向南”的节奏。整治一新的宝象河更给河道两岸的地产项目带来独特的活力，为地道的水景住宅和生态社区营造气氛。

　　一位参与竞争的开发商表示，这块地的市场价最高可达到18-20亿元，因为周边理想的地理条件，非常适合开发洋房和别墅，预计销售均价可卖到6000-8000元/平方米。

　　背景　参加竞拍的地产大鳄

　　1201号：融侨锦江（重庆）房地产有限公司

　　1202号：云南长实房地产开发有限公司

　　1203号：良宝有限公司

　　1204号：云南实力房地产开发经营集团有限公司

　　1205号：中奥广场管理有限公司

　　1206号：云南尚居房地产有限公司

　　1207号：云南俊发投资有限公司